- 4331 m²
- Baugrundstück
- Gewerbe, Kapitalanlage
aktuell verfügbar
Objektnummer:
Grunddaten
Kosten
Beschreibung
++Bauträger, Investoren und Projektentwickler aufgepasst: ++
Grundstücksinformationen
- Anzahl der Grundstücke: 3 (Präferiert im Paket zu verkaufen, Flurnummern auf Anfrage)
- 1. Grundstück: 3.493,00 m²
- 1. Grundstück: 502,00 m²
- 1. Grundstück: 336,00 m²
Bauplanungsrecht
Darstellung im Flächennutzungsplan: Mischgebiet (MI)
Teilweise durch einen Vorhaben- und Erschließungsplan überplant. Der restliche Teil ist gemäß Auskunft des Landratsamts Saale-Holzland-Kreis nach § 34 BauGB bebaubar.
Entwicklungszustand und Abgabensituation:
– Entwicklungszustand: Baureifes Land
Beitrags- und Abgabensituation: Beitrags- und abgabenfrei, voll erschlossen zum Stichtag (Ende 2023). Keine offenen Abgaben oder Beiträge.
– Beurteilung der Wohn- und Geschäftslage: Geeignet als Wohn sowie Geschäftslage – Art der Nutzung/Bebauung in der Straße und im näheren Umfeld: Wohn- und Geschäftshäuser, gewachsene Bebauung
– Alter der Bebauung im näheren Umfeld: Offene Bebauung,
überwiegend zwei- und dreigeschossig
Lage
- Bundesland: Thüringen
- Ort: Weißenborn
- Einwohnerzahl: ca. 1.150
Ortsbeschreibung: Weißenborn ist eine Gemeinde im Osten des thüringischen Saale-Holzland-Kreises, nordöstlich des Hermsdorfer Kreuzes, einem der größten und wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Deutschland.
Überörtliche Verkehrsanbindung:
- Nächstgelegene Orte/Städte: Gera (ca. 20 km), Leipzig (ca. 74 km)
- Bundesstraßen: B7 (ca. 7,5 km entfernt)
- Autobahnzufahrten: A9 Anschlussstelle Bad Klosterlausnitz (ca. 5 km), A4 Anschlussstelle Hermsdorf-Ost (ca. 5 km)
- Öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur: Bushaltestelle in der Eisenberger Straße (ca. 300 m entfernt), Regionalbahnhof „Hermsdorf-Klosterlausnitz“ (ca. 2,5 km entfernt)
- Nächstgelegene Flughäfen: Leipzig (ca. 74 km entfernt)
Innerörtliche Lage:
- Lage des Grundstücks/der Grundstücke: Im Westen der Gemeinde Weißenborn
- Vorhandene Infrastruktur: Geschäfte des täglichen und teils erweiterten Bedarfs, Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen sind in der Gemeinde und den Nachbargemeinden vorhanden. Das nächstgelegene Krankenhaus, „SRH Wald-Klinikum Gera“, ist ca. 16 km entfernt.
- Öffentlicher Nahverkehr: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ca. 300 m entfernt in der Eisenberger Straße, der Regionalbahnhof „Hermsdorf-Klosterlausnitz“ ist ca. 2,5 km entfernt.
- Entfernungen: Zum Zentrum ca. 1,0 km, zu Geschäften ca. 50 m, zum Bus ca. 300 m, zum Bahnhof ca. 2,5 km

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Lucas Peter Ellmer
Ansprechpartner
- makler@lpe-immobilien.com
- 089 244 176 488
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