/mtl.
- 79.21 mยฒ
- 2 Zimmer
aktuell verfรผgbar
Objektnummer:
Beschreibung
*** Better Living im beliebtesten Viertel der Stadt ***
Diese groรzรผgige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Prestige-Neubauprojekts, das 2024 fertiggestellt wurde, รผberzeugt durch ihr modernes Design und ihre hochwertige Ausstattung. Auf ca. 79,21 qm Wohnflรคche bietet die Wohnung lichtdurchflutete Rรคume und einen groรzรผgigen Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn- und Essbereich betreten werden kann. Diese doppelte Balkontรผr-Option lockert die Raumaufteilung auf und verleiht der Wohnung ein besonderes, offenes Flair. Der ruhige Blick in den Innenhof sorgt fรผr zusรคtzliche Entspannung und Privatsphรคre.
Zusรคtzlich besteht die Mรถglichkeit, einen Einzelstellplatz in der gerรคumigen und modernen Tiefgarage anzumieten. Der Stellplatz kann entweder mit Wallbox fรผr 250 EUR oder ohne Wallbox fรผr 220 EUR monatlich gemietet werden.
Das beliebte Cafรฉ Cotidiano, das sich direkt in der Immobilie befindet, bietet eine ideale Gelegenheit fรผr entspannte Pausen in stilvoller Atmosphรคre. Diese Wohnung ist ideal fรผr Menschen, die eine zentrale Lage und gleichzeitig Ruhe und hohen Wohnkomfort schรคtzen.
Grunddaten
Raumaufteilung
Ausstattungen
Grundriss
Mietpreis
Weitere Infos
— Hochwertige Einbaukรผche mit CONSTRUCTA-Kรผchengerรคten
— Edler Parkettboden
— Fuรbodenheizung mit individuell steuerbaren Regulierventilen in jedem Zimmer
— Sanitรคrausstattung von Geberit und Grohe
— Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
— ELCOM Video-Gegensprechanlage
— Bodentiefe Fenster fรผr lichtdurchflutete Rรคume
— Rollรคden
— Aufzug im Gebรคude
— Teilweise barrierefrei
— Optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz: Mit Wallbox (250 EUR), ohne Wallbox (220 EUR)
Lage
*** Erstklassige Verkehrsanbindung und Nahversorgung ***
Die Wohnung befindet sich in der Augustenstraรe 31 b in der Maxvorstadt, einem der gefragtesten und kulturell reichsten Stadtteile Mรผnchens. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, erstklassige Anbindung an den รถffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Einkaufsmรถglichkeiten sowie Freizeitangebote in direkter Umgebung.
Verkehrsanbindung:
— U-Bahn Stiglmaierplatz (U1, U7): 180 Meter entfernt.
— Tram Stiglmaierplatz (Tram Nr. 27): 180 Meter entfernt.
— U-Bahn Kรถnigsplatz (U2): 400 Meter entfernt.
Einkaufsmรถglichkeiten:
— Hofpfisterei Bรคcker: 100 Meter entfernt.
— EDEKA Center: 370 Meter entfernt.
— DM Drogeriemarkt: 530 Meter entfernt.
— REWE Supermarkt: 562 Meter entfernt.
Sportmรถglichkeiten:
— Fit Start Fitnessstudio: 539 Meter entfernt.
— Body Street: 180 Meter entfernt.
Kulturelle Highlights: Nur wenige Minuten entfernt liegt der Kรถnigsplatz, ein bedeutendes Zentrum des europรคischen Klassizismus, das von Leo von Klenze entworfen wurde. Die Umgebung ist bekannt fรผr ihre historischen Bauwerke und kulturellen Einrichtungen, darunter die Glyptothek und die Staatlichen Antikensammlungen, was das Wohnen in dieser Lage besonders exklusiv macht.
Selbstauskunft
Erforderliche Angaben fรผr Ihre Anfrage
Bitte fรผllen Sie die Selbstauskunft aus, um Ihre Anfrage zu vervollstรคndigen. Wir prรผfen Ihre Angaben sorgfรคltig und melden uns zeitnah bei Ihnen. Wenn Ihr Profil zur Wohnung passt, laden wir Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein.
Lucas Peter Ellmer
Ansprechpartner
- 089 244 176 488
- makler@lpe-immobilien.com
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