BAVARIA36
Erstklassige Investitionsmöglichkeit im Herzen von München-Sendling
BAVARIA36 bietet 38 stilvolle Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Mit moderner Architektur, hochwertigen Ausstattungen und nachhaltiger Bauweise ist dieses Neubauprojekt die ideale Wahl für Kapitalanleger, die auf eine wertbeständige und renditestarke Investition setzen. Profitieren Sie von einer attraktiven Lage nahe der Theresienwiese, die langfristig hohe Nachfrage und stabile Mieteinnahmen verspricht.
Beste Lagen in München
Investieren Sie im Herzen der Stadt
BAVARIA36 liegt im lebendigen Stadtteil Sendling, nur wenige Schritte von der Theresienwiese entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine optimale Mischung aus urbanem Flair und hoher Nachfrage nach Mietwohnungen. Ob Nähe zur Münchner Innenstadt, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants – hier investieren Sie in eine Lage, die Mietern alles bietet, was das Stadtleben attraktiv macht.
- Optimale Lage: Hohe Nachfrage durch Nähe zur Theresienwiese und Innenstadt.
- Perfekte Anbindung: Schnelle Verbindungen mit U-Bahn, Bus und Auto.
- Vielfältige Angebote: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultur direkt vor der Tür.
Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit
BAVARIA36 – Ihre nachhaltige Investition
BAVARIA36 kombiniert moderne Architektur mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. Durch energieeffiziente Bauweisen und umweltfreundliche Technologien wie Hybrid-Heizsysteme und Ladestationen für E-Autos wird Ihre Investition nicht nur zukunftssicher, sondern auch kostenoptimiert. Mit einem erfahrenen Bauträger wie CONCEPT BAU können Sie sich darauf verlassen, dass Ihre Immobilie sowohl heute als auch in Zukunft eine stabile Rendite erwirtschaftet.
- Nachhaltige Bauweise: Energieeffizient und umweltfreundlich, ideal für langfristige Wertstabilität.
- E-Mobilität: Inklusive Ladestationen für Elektrofahrzeuge – ein Plus für Mietinteressenten.
- Langlebigkeit: Hochwertige Bauqualität garantiert langfristige Mietsicherheit.
AfA - Absetzung für Abnutzung
Steuerliche Vorteile für Kapitalanleger
Profitieren Sie als Kapitalanleger von attraktiven steuerlichen Abschreibungen (AfA) bei unseren Neubauprojekten. Die aktuellen gesetzlichen Regelungen ermöglichen Ihnen, 5% der Anschaffungskosten jährlich abzuschreiben, was Ihre Steuerlast erheblich senken und die Rendite Ihrer Investition steigern kann. Erfahren Sie mehr über die steuerlichen Vorteile und wie Sie diese optimal nutzen können.
- 5% AfA jährlich: Hohe Abschreibungsmöglichkeiten für Neubauimmobilien.
- Steueroptimierung: Reduzierung der Steuerlast durch Abschreibungen.
- Rechtssicherheit: Nutzung aktueller gesetzlicher Regelungen.
Entdecken Sie Ihre ideale Kapitalanlage in BAVARIA36
Passen Sie Ihre Suchkriterien an und finden Sie die perfekte Wohnung in BAVARIA36. Dieses Projekt bietet erstklassige Investitionsmöglichkeiten mit stabilen Renditen. Egal, ob Sie eine langfristige Wertanlage oder eine Immobilie mit hohem Mietpotenzial suchen – hier erwarten Sie optimale Optionen für Ihr Portfolio. Starten Sie jetzt Ihre Suche und sichern Sie sich Ihre Zukunft.
CONCEPT BAU
Investieren Sie in höchste Qualität
Bei BAVARIA36 haben wir mit CONCEPT BAU den idealen Partner für ein hochwertiges Wohnprojekt an unserer Seite. Mit über 40 Jahren Erfahrung im Münchner Immobilienmarkt steht CONCEPT BAU für herausragende Bauqualität und innovative Wohnkonzepte. Diese Kombination garantiert Ihnen als Kapitalanleger nicht nur eine sichere Investition, sondern auch die Gewissheit, dass Ihre Immobilie von einem der renommiertesten Bauträger der Region entwickelt wurde.
- Über 40 Jahre Erfahrung: Sicherheit durch langjährige Expertise im Bau hochwertiger Wohnprojekte.
- Höchste Bauqualität: Modernste Technologien und Materialien für nachhaltige Investitionen.
- Nachhaltige Bauweise: Energieeffiziente Gebäude mit umweltfreundlichen Technologien.
Rundum-Betreuung für Ihre Kapitalanlage
LPE Immobilien - Ihr Full-Service-Paket
Als erfahrene Hausverwalter und Immobilienexperten bieten wir bei LPE Immobilien umfassende Betreuung für Kapitalanleger. Wir wissen, worauf es bei einer erfolgreichen Investition ankommt, und begleiten Sie bei jedem Schritt – von der Auswahl der passenden Immobilie bis zur professionellen Verwaltung. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung im Münchner Immobilienmarkt und sichern Sie sich eine reibungslose, ertragreiche Investition.
- Unsere Dienstleistungen für Kapitalanleger:
- Komplette Vermietung: Mietersuche, rechtssichere Verträge und Übergabeprotokolle
- Küchenpakete A, B, C: Aufmaß, Installation und Wartung nach Mieterwechsel
- Verwaltung: Mieterabrechnung, Mieterkommunikation und administrative Aufgaben
- Zeitersparnis: Wir erledigen alles, Sie profitieren.
- Steuervorteile: Maximierung Ihrer Rendite durch AfA.
Ihre Fragen zu BAVARIA36? Wir sind für Sie da!
Haben Sie Fragen zum Neubauprojekt BAVARIA36? Unser Geschäftsführer und Immobilienexperte Lucas Peter Ellmer steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen persönlich alle offenen Fragen zu beantworten. Tragen Sie sich einfach unverbindlich in unseren Online-Kalender ein, und wir finden gemeinsam den passenden Termin für Ihr Gespräch. Ihr Anliegen ist uns wichtig – lassen Sie uns darüber sprechen!
FAQ
BAVARIA36 liegt im lebendigen Münchner Stadtteil Sendling, nur wenige Schritte von der Theresienwiese entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung. Die Bewohner genießen die Nähe zur Innenstadt, hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten direkt vor der Tür.
Die Wohnungen in BAVARIA36 sind hochwertig ausgestattet und bieten Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, individuell steuerbare Fußbodenheizungen sowie Bäder mit Markenausstattung von Villeroy & Boch und Kaldewei. Darüber hinaus sind die Wohnungen mit einer Video-Gegensprechanlage, 3-fach-Isolierglasfenstern und modernen, energieeffizienten Heizsystemen ausgestattet.
Die Umgebung von BAVARIA36 ist ideal für Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Theresienwiese und der Flaucher an der Isar, die zu Spaziergängen, Jogging oder einfach zum Entspannen einladen. Auch der Westpark ist schnell erreichbar, und die Innenstadt mit all ihren kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
BAVARIA36 bietet eine breite Auswahl an Wohnungen, von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 18 m² bis ca. 152 m², sodass für jeden Bedarf und jede Lebenssituation die passende Wohnung dabei ist. Besonders attraktiv sind die Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und die Dachgeschosswohnungen mit großen Dachterrassen.
