MARBACH
Erstklassige Investitionsmöglichkeit in Sendling-Westpark
Das Neubauprojekt MARBACH bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, in eine moderne und hochwertige Immobilie in einem der attraktivsten Stadtteile Münchens zu investieren. Mit stilvollen Eigentumswohnungen, die durchdachte Grundrisse und erstklassige Ausstattung bieten, ist MARBACH ideal für Anleger, die auf langfristige Wertsteigerung und stabile Mietrenditen setzen. Profitieren Sie von der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in München.
Investieren Sie im Herzen von Sendling-Westpark
Top-Lage für stabile Mietrenditen
MARBACH liegt in einem charmanten, gewachsenen Viertel im Westen Münchens, das durch seine Nähe zum Westpark und die ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grüner Erholung, was sie besonders attraktiv für Mieter macht. Sendling-Westpark bietet eine hohe Lebensqualität mit allen notwendigen Einrichtungen und einer exzellenten Infrastruktur, was zu einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum führt.
- Top-Lage: Ruhig und dennoch zentral, mit hoher Mietnachfrage.
- Optimale Verkehrsanbindung: U-Bahn und S-Bahn sind schnell erreichbar.
- Naturnahe Umgebung: Westpark und Isarauen in direkter Nähe, ideal für Mieter.
Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit
Sichern Sie sich eine zukunftsorientierte Investition
Das MARBACH-Projekt setzt auf moderne und nachhaltige Bauweisen, um langfristig niedrige Betriebskosten zu gewährleisten und gleichzeitig den Wert der Immobilie zu sichern. Mit energieeffizienten Gebäudetechniken, darunter eine Flachdachbegrünung und Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage, bietet MARBACH ein zukunftssicheres Investitionsobjekt. Diese umweltfreundlichen Ausstattungen machen die Wohnungen besonders attraktiv für Mieter, was Ihre Rendite stabilisiert.
- Nachhaltige Bauweise: Energieeffizient und umweltfreundlich, ideal für langfristige Wertstabilität.
- E-Mobilität: Vorbereitete Ladestationen für Elektrofahrzeuge – zukunftssicher und komfortabel.
- Grüne Freiflächen: Attraktive Innenhöfe und Dachterrassen erhöhen die Lebensqualität Ihrer Mieter.
AfA - Absetzung für Abnutzung
Steuerliche Vorteile für Kapitalanleger
Profitieren Sie als Kapitalanleger von attraktiven steuerlichen Abschreibungen (AfA) bei unseren Neubauprojekten. Die aktuellen gesetzlichen Regelungen ermöglichen Ihnen, 5% der Anschaffungskosten jährlich abzuschreiben, was Ihre Steuerlast erheblich senken und die Rendite Ihrer Investition steigern kann. Erfahren Sie mehr über die steuerlichen Vorteile und wie Sie diese optimal nutzen können.
- 5% AfA jährlich: Hohe Abschreibungsmöglichkeiten für Neubauimmobilien.
- Steueroptimierung: Reduzierung der Steuerlast durch Abschreibungen.
- Rechtssicherheit: Nutzung aktueller gesetzlicher Regelungen.
Finden Sie Ihre ideale Kapitalanlage im MARBACH
Passen Sie Ihre Suchkriterien an und entdecken Sie die Wohnung, die perfekt in Ihr Portfolio passt. Ob Sie ein kompaktes Apartment für Berufspendler oder eine großzügige Familienwohnung als langfristige Investition suchen – MARBACH bietet die ideale Lösung für Ihre Investitionsstrategie. Starten Sie jetzt Ihre Suche und sichern Sie sich eine zukunftssichere Kapitalanlage.
CONCEPT BAU
Investieren Sie in höchste Qualität
Im MARBACH-Projekt haben wir mit CONCEPT BAU den idealen Partner für ein erstklassiges Investitionsprojekt an unserer Seite. Mit über 40 Jahren Erfahrung im Münchner Immobilienmarkt steht CONCEPT BAU für herausragende Bauqualität und innovative Wohnkonzepte. Diese Expertise garantiert Ihnen als Kapitalanleger nicht nur eine stabile und renditestarke Investition, sondern auch die Sicherheit, dass Ihre Immobilie von einem der renommiertesten Bauträger der Region entwickelt wurde.
- Über 40 Jahre Erfahrung: Langjährige Expertise im Bau hochwertiger Wohnprojekte.
- Höchste Bauqualität: Modernste Technologien und Materialien für Ihr Zuhause.
- Innovative Wohnkonzepte: Durchdachte Architektur und zukunftssichere Lösungen.
- Nachhaltige Bauweise: Energieeffiziente Gebäude mit umweltfreundlichen Technologien.
- Erfolgreiche Projekte: Zahlreiche realisierte Projekte in München und Umgebung.
Rundum-Betreuung für Ihre Kapitalanlage
LPE Immobilien - Ihr Full-Service-Paket
Als erfahrene Hausverwalter und Immobilienexperten bieten wir bei LPE Immobilien umfassende Betreuung für Kapitalanleger. Wir wissen, worauf es bei einer erfolgreichen Investition ankommt, und begleiten Sie bei jedem Schritt – von der Auswahl der passenden Immobilie bis zur professionellen Verwaltung. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung im Münchner Immobilienmarkt und sichern Sie sich eine reibungslose, ertragreiche Investition.
- Unsere Dienstleistungen für Kapitalanleger:
- Komplette Vermietung: Mietersuche, rechtssichere Verträge und Übergabeprotokolle
- Küchenpakete A, B, C: Aufmaß, Installation und Wartung nach Mieterwechsel
- Verwaltung: Mieterabrechnung, Mieterkommunikation und administrative Aufgaben
- Zeitersparnis: Wir erledigen alles, Sie profitieren.
- Steuervorteile: Maximierung Ihrer Rendite durch AfA.
Ihre Fragen zu MARBACH? Wir sind für Sie da!
Haben Sie Fragen zum Neubauprojekt MARBACH? Unser Geschäftsführer und Immobilienexperte Lucas Peter Ellmer steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen persönlich alle offenen Fragen zu beantworten. Tragen Sie sich einfach unverbindlich in unseren Online-Kalender ein, und wir finden gemeinsam den passenden Termin für Ihr Gespräch. Ihr Anliegen ist uns wichtig – lassen Sie uns darüber sprechen!
Ihre Fragen zu MARBACH? Wir sind für Sie da!
MARBACH bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Münchner Stadtteil. Mit hochwertigen Wohnungen in einer ruhigen, aber zentralen Lage ist MARBACH ideal für stabile Mietrenditen und langfristige Wertsteigerung.
Das MARBACH-Projekt ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Station Westpark und die S-Bahn-Station Mittersendling sind schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Mieter macht.
MARBACH setzt auf energieeffiziente Bauweisen, darunter Flachdachbegrünung und Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage. Diese umweltfreundlichen Maßnahmen tragen zur langfristigen Wertstabilität Ihrer Investition bei und sind besonders attraktiv für umweltbewusste Mieter.
MARBACH spricht vor allem Berufstätige, junge Familien und Senioren an, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an die Innenstadt legen. Die hochwertige Ausstattung und die Nähe zu Grünflächen machen das Objekt besonders attraktiv für eine breite Mieterschaft.
Die Gegend um MARBACH in Sendling-Westpark zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und zentraler Lage führt zu stabilen Mietrenditen und einer kontinuierlichen Nachfrage, was Ihre Investition besonders sicher macht.
