ⓁⓅⒺ „Wo d Bavaria erwacht is“ | 2 Zi. | frei | TG | 47 m² | Maxvorstadt – München

An dieser Adresse wurde Geschichte gegossen: Die Erzgießereistraße trägt ihren Namen nach der Königlichen Erzgießerei, in der zwischen 1844 und 1850 die kolossale Bavaria entstand – bis heute das Wahrzeichen über der Theresienwiese. Wer hier wohnt, lebt an einem Ort mit Charakter, in Sichtweite der markanten Türme der St.-Benno-Kirche.

Mittendrin liegt diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss: mit 47,3 m², hell, klar geschnitten und nach Osten zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet. Der Wohnraum öffnet sich über eine bodentiefe Fenstertür zur Loggia – morgens fällt die Sonne herein, den Blick rahmen die Baumkronen des Hofs statt der Straße.

Die Einbauküche ist bezugsfertig ausgestattet: Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug und Platz für die Waschmaschine. Der abgeschliffene, aufbereitete Parkettboden zieht sich durch die Wohnung und gibt ihr Wärme. Maßgefertigte Schreinereinbauten im Flur und im Zimmer schaffen Stauraum, ohne aufzutragen. Ein Tageslichtbad mit Wanne, ein eigenes Kellerabteil und der Multiparker-Stellplatz direkt am Aufzug runden das Angebot ab.

Gerade für junge Menschen ist das ein idealer Einstieg in die eigenen vier Wände: kompakt, zentral und mit überschaubaren laufenden Kosten. Und für Eltern, die vorausdenken, ist sie die vielleicht schönste Investition in die nächste Generation – wer heute für Sohn oder Tochter kauft, sichert sich eine zentrale Lage zu einem klar kalkulierbaren Preis: bis zum Studien- oder Berufsstart entspannt vermietet, danach bezugsfertig für den Nachwuchs.

Die Wohnung ist frei und sofort bezugsbereit – Sie können selbst einziehen, für Ihr Kind bereitstellen oder direkt vermieten. Verwaltet wird die gepflegte Anlage mit Aufzug und festem Hausmeister von der LPE Immobilien Management GmbH. Als 360°-Dienstleister haben wir die „Handwerker der Immobilie“ bei Bedarf direkt an der Hand, und alle Unterlagen liegen transparent im geschützten Datenraum für Sie bereit.

LPE Immobilien – die Handwerker der Immobilie
Als 360°-Immobiliendienstleister stehen wir Ihnen auch nach dem Kauf mit unserem starken Netzwerk zur Seite:

• Erfahrene Finanzierungspartner – wir vermitteln Ihnen passende Ansprechpartner für eine maßgeschneiderte, attraktive Immobilienfinanzierung.

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Warum das für Sie zählt: Wer bei LPE kauft, bekommt nicht nur eine Wohnung, sondern einen Partner, der das Haus bereits verwaltet, die Abläufe und die WEG kennt und Finanzierung wie Handwerk aus einer Hand koordiniert – kurze Wege, klare Verantwortung und kein mühsames Suchen nach verlässlichen Dienstleistern.

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