ⓁⓅⒺ Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Süd-West Balkon | EBK | ca. 53 m2 | Frei ab sofort | Johanneskirchen München
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Stadtteil Johanneskirchen. Die ca. 53 m² große Wohnung überzeugt durch einen offenen Grundriss. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Süd/West Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Balkon wurde mit einem neuen Boden ausgestattet. Die neue Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und ideal für Kochliebhaber. Ein Kleiner Abstellraum neben der Küche bietet zusätzlichen Platz für die Unterbringung weiterer Utensilien. Das Badezimmer wurde mit neuen Duscharmaturen, einer neuen Duschwand, sowie neuen Badmöbeln versehen. Ein frisch verlegter, hochwertiger Laminatboden sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Dank Personenaufzug ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar – ideal für jede Lebensphase. Das Apartment eignet sich perfekt für Singles, Berufspendler oder Studenten, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage legen. Weitere Informationen:
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Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
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Die Einbauküche ist neu eingebaut und mit einem Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug ausgestattet.
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neue Duscharmaturen, Duschwand und Badmöbel
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Im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 1 Jahr vereinbart.
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Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.
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Haustiere nicht erwünscht
Grunddaten
- 1 Zimmer
- Wohnfläche 52.24 m²
- Baujahr 1990
- Wohnung
- Stockwerk 1. OG
- Zustand Gepflegt
- Kaltmiete mtl.: 968 €
- Betriebskosten: 240 €
- Gesamtmiete: 1.208 €
Raumaufteilung
- Wohnfläche 52.24 m²
- 1 Zimmer
Energie
- Energieträger: Fernwärme
- Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig: 2028
- Endenergiebedarf 89 kWh/(m²·a)
Ausstattungsmerkmale
Fahrstuhl
Balkon
Keller
Einbauküche
Lage & Umgebung
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage direkt an der S‑Bahnstation Johanneskirchen (S8), die eine optimale Anbindung in die Münchner Innenstadt (ca. 15 Minuten) sowie zum Flughafen (ca. 20 Minuten) garantiert. Zudem befindet sich die Busstation Grimmeisenstraße direkt am Gebäude. Ergänzend sorgen weitere Buslinien für eine direkte Verbindung in angrenzende Stadtteile wie Unterföhring, Englschalking oder zum Arabellapark. Parkplätze für das Auto stehen in der umliegenden Umgebung zur Verfügung.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt – das Cosimawellenbad, der nahe gelegene Isarhochufer, der Denninger Anger sowie zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten.
Der Stadtteil Johanneskirchen gehört zum beliebten Münchner Bezirk Bogenhausen und zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnlagen, moderne Neubaugebiete, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur aus. Rund 10.000 Einwohner profitieren von kurzen Wegen, einem städtischen, aber dennoch entspannten Umfeld sowie der Nähe zu großen Arbeitgebern wie dem Medienstandort Unterföhring (ProSiebenSat.1, Sky, Allianz Campus), dem Bayerischen Rundfunk oder der München Klinik Bogenhausen.
Selbstauskunft
Bitte füllen Sie die Selbstauskunft aus, um Ihre Anfrage zu vervollständigen. Wir prüfen Ihre Angaben sorgfältig und melden uns zeitnah bei Ihnen. Wenn Ihr Profil zur Wohnung passt, laden wir Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein.