ⓁⓅⒺ 100 m² Süd-Westgarten und der Flaucher um’s Eck | 3.Zi. | frei! | Untersendling

Willkommen in Unter­sendling – einem Stadtteil, der sich über die letzten Jahrzehnte vom ehrlichen Arbeiterquartier zum urbanen Lieblingsviertel mit enormer Lebensqualität entwickelt hat. Hier lebt man mitten in München, aber weit weg vom Großstadtstress. Genau diese Mischung macht die Lage so begehrt.

Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt beginnt eines der schönsten Naturjuwelen der Stadt: die Isarauen rund um den Flaucher. Kaum ein anderer Münchner Ort vereint so perfekt Entspannung, Freizeit, Natur und Lebensgefühl. Morgens an der Isar joggen, abends mit Freunden Picknick am Flauchersteg, am Wochenende mit den Füßen im Wasser – all das liegt hier quasi „vor der Haustür”.

Die Brudermühlstraße verbindet gleichzeitig den südlichen Teil Sendlings mit den aufstrebenden Bereichen rund um das Sendlinger Feld, das sich gerade städtebaulich und kulturell neu erfindet. Neue Cafés, kleine Manufakturen, urbane Kunst – Sendling ist im Wandel, ohne seinen alten Charme zu verlieren.

Historischer Aspekt:
Früher war Unter­sendling geprägt von Handwerk, kleinen Betrieben und klassischer Münchner Wohnbebauung. Im 19. Jahrhundert lebten hier viele Arbeiter der aufstrebenden Münchner Industrie – und gleichzeitig entwickelte sich entlang der Isar ein beliebtes Ausflugsziel, das schon damals „Flaucher“ genannt wurde, benannt nach dem Gastwirt Johann Flaucher, der dort 1870 ein legendäres Wirtshaus mit Biergarten eröffnete. Bis heute ist der Ort synonym für Lebensfreude, Natur und Münchner Sommerkultur.

Heute zeigt sich die Lage so modern wie nie:
• hervorragende ÖPNV‑Anbindung (U3 Brudermühlstraße, Bus, Radlwege)
• schnelle Wege in die Innenstadt und zum Mittleren Ring
• perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Biomärkte, Ärzte, Apotheken
• Cafés, Bars und Restaurants mit echtem Sendlinger Charakter
• vielseitige Sportmöglichkeiten: Klettern, Fitness, Joggen, Isartrails
• großer Parkraum wie der Heckenstallerpark
• Nähe zu Arbeitgebern wie Stadtwerke München, Klinikum Harlaching, MediaMarktSaturn HQ und verkehrsgünstig Richtung Giesing & Thalkirchen

Unter­sendling ist ein Viertel für Menschen, die urban leben, aber gleichzeitig grün wohnen möchten. Ein Stadtteil, der Geschichte hat, aber Zukunft lebt. Und eine Lage, die mit der Isar direkt um die Ecke schwer zu toppen ist.