ⓁⓅⒺ Wohnen mit Blick auf die Bavaria – ein Zuhause im Herzen Münchens
Objektbeschreibung
Am Bavariaring zu wohnen ist ein Statement. Hier, wo die Bavaria wacht und die Theresienwiese sich wie eine Bühne vor der Haustür öffnet, entfaltet diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung ihren ganz eigenen Zauber. Sie ist modern, großzügig, lichtdurchflutet – und zugleich ein Ort zum Ankommen und Durchatmen.
Rund 76 m² voller Klarheit und Eleganz: Der offene Wohn- und Essbereich mit edlem Eichenparkett ist das Herzstück, flankiert von bodentiefen Fenstern, die den Blick direkt hinaus auf die Wiesn lenken. Der Südbalkon ist nicht nur ein Freisitz, sondern ein Platz, der sich je nach Jahreszeit neu inszeniert: Sommerabende über den Dächern, die Ruhe im Winter, das bunte Treiben zur Oktoberfestzeit.
Die Wohnung ist vollständig möbliert – stilvoll, hochwertig, ready to move in. Ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das mehr ist als eine Zwischenlösung: ein Münchner Kapitel auf Zeit, perfekt ausgestattet.
Grunddaten
- 3 Zimmer
- Wohnfläche 76 m²
- Baujahr 2018
- Wohnung
- Stockwerk 1. OG
- Zustand Neuwertig
- Kaltmiete mtl.: 2.350 €
- Betriebskosten: 180 €
- Stellplatz: 150 €
- Heizkosten: 120 €
- Gesamtmiete: 2.800 €
Raumaufteilung
- Wohnfläche 76 m²
- 3 Zimmer
Energie
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- Energieausweis gültig: 17.02.2029
- Endenergiebedarf 46 kWh/(m²·a)
Ausstattungsmerkmale
Lage & Umgebung
Der Bavariaring ist mehr als eine Adresse – er ist ein Symbol. Wer hier wohnt, lebt mitten in München, und doch mit Raum zum Durchatmen.
Die Theresienwiese vor der Tür ist nicht nur Schauplatz des Oktoberfests, sondern das ganze Jahr über ein Freiraum: für Jogger, Spaziergänger, Familien oder alle, die einfach Weite in der Stadt suchen.
Das Viertel, die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, ist Münchner Lebensgefühl pur: ein Mix aus Tradition und Internationalität, aus charmanten Altbauten und modernen Projekten, aus Szene-Cafés, Bars, Restaurants und Boutiquen. Die Isar und der Westpark sind nur einen Spaziergang entfernt, die Innenstadt liegt quasi um die Ecke.
Mobilität? Kein Thema. Die U-Bahn-Stationen Goetheplatz und Poccistraße (U3/U6) sind fußläufig erreichbar. Von hier aus sind Hauptbahnhof und Altstadt in Minuten erreichbar. Auch große Arbeitgeber wie das Klinikum der LMU oder die Münchner Kreativszene liegen in unmittelbarer Nähe.
Selbstauskunft
Bitte füllen Sie die Selbstauskunft aus, um Ihre Anfrage zu vervollständigen. Wir prüfen Ihre Angaben sorgfältig und melden uns zeitnah bei Ihnen. Wenn Ihr Profil zur Wohnung passt, laden wir Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein.