Wohnen mit Stil: Moderne Gartenwohnung in bester Lage Vaterstettens
Objektbeschreibung
*** Grünes Licht für Ihren Wohntraum mit Südgarten!***
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten mit einer Fläche von über 10 m², der sowohl zum Entspannen als auch für gesellige Stunden im Freien einlädt. Die clever gestaltete Raumaufteilung bietet einen perfekten Schnitt, der Platz für gemütliches Wohnen, Arbeiten und Entspannen schafft.
Dank der bodentiefen Fenster in allen Wohnräumen wird die Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet und schafft so eine helle und einladende Atmosphäre. Der edle Echtholz-Parkettboden sorgt für ein warmes Wohngefühl und unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Neubauwohnung.
Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und bereits im Mietpreis enthalten ist – hier wird Kochen zum puren Vergnügen!
Zusätzlich stehen Ihnen zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung (keine Duplexparker) – ein absolutes Plus in dieser Lage.
Diese Wohnung erfüllt nicht nur alle Anforderungen eines modernen Neubaus, sondern bietet auch ein rundum durchdachtes Wohnkonzept mit Komfort und Stil.
Grunddaten
- 3 Zimmer
- Wohnfläche 60 m²
- Baujahr 2020
- Wohnung
- Stockwerk EG
- Zustand Neuwertig
- Kaltmiete mtl.: 1.260 €
- Betriebskosten: 170 €
- Stellplatz: 160 €
- Gesamtmiete: 1.590 €
Raumaufteilung
- Wohnfläche 60 m²
- 3 Zimmer
Energie
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- Energieausweis Art: true, false
- Energieausweis gültig: 08.06.2030
- Endenergiebedarf 59,3 kWh/(m²·a)
Ausstattungsmerkmale
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in Vaterstetten, einer attraktiven Gemeinde im Osten von München, die durch eine hervorragende Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung überzeugt.
Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch bestens angebunden.
Kindergärten und Schulen:
–AWO-Kita Carl-Off-Straße (13 Minuten zu Fuß, ca. 1 km)
–AWO-Krippe Rasselbande (11 Minuten zu Fuß, 878 m)
–Humboldt-Gymnasium Vaterstetten (6 Minuten mit dem Auto, 2,4 km)
–Volksschule Vaterstetten an der Wendelsteinstraße (4 Minuten mit dem Auto, 1,6 km)
Einkaufsmöglichkeiten:
–BioMarkt Vaterstetten (7 Minuten zu Fuß, 554 m)
–PENNY-Markt (12 Minuten zu Fuß, 955 m)
–NORMA Filiale (3 Minuten mit dem Auto, 1,3 km)
–ALDI Süd (8 Minuten mit dem Auto, 6,5 km)
–Rossmann Drogeriemarkt (4 Minuten mit dem Auto, 1,5 km)
–Bäckerei Kreitmaier (3 Minuten mit dem Auto, 1,5 km)
Öffentlicher Nahverkehr:
–Bushaltestelle „Pf.-Aigner-Allee/Kletterwald“ (2 Minuten zu Fuß, 120 m)
–S-Bahn-Station Vaterstetten (4 Minuten mit dem Auto, 1,6 km)
–Bushaltestelle „Eulenweg“ (4 Minuten zu Fuß, 278 m)
Autobahnanbindung:
–A94 (7 Minuten mit dem Auto, 3,7 km)
Flughafen München:
–Mit dem Auto in 29 Minuten erreichbar (36,2 km).
Freizeit und Natur:
–Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie ein Kletterwald befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Selbstauskunft
Bitte füllen Sie die Selbstauskunft aus, um Ihre Anfrage zu vervollständigen. Wir prüfen Ihre Angaben sorgfältig und melden uns zeitnah bei Ihnen. Wenn Ihr Profil zur Wohnung passt, laden wir Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein.