Willkommen in einem Wohnjuwel, das in München seinesgleichen sucht!

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 82,94 m² Wohnfläche im Tannenweg 3 in München zwischen Nymphenburg und Obermenzing ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement. Ein Rückzugsort, der Ruhe, Architektur, Natur und höchste Wohnqualität in perfekter Balance vereint.

Bereits beim Betreten spürt man: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Die Wohnung begeistert mit ihrer lichtdurchfluteten Raumstruktur, den elegant integrierten Dachschrägen, die nicht nur Charakter verleihen, sondern durch ihre geschickte Gestaltung den Raumgefühl kaum beeinträchtigen. Ein echtes architektonisches Highlight ist die offene Galerieebene – ideal als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort. Die Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich gelingt hier mit natürlicher Eleganz.

Der zentrale Wohn- und Essbereich öffnet sich zur überdachten Ost-Dachterrasse – ein absolut geschützter Außenbereich mit Sonne bis in den Nachmittag und unvergleichlicher Privatsphäre. Vor dem Gebäude plätschert ein kleiner Bach – ein fast malerisches Idyll. Direkt angrenzend an die schöne Wohnanlage ist das Kapuzinerhölzl, ein natürlicher Stadtwald, der mehrere Kilometer Strecke für Spaziergänge in der Natur bietet. Neben dem einmaligen grünen Leben erleben Sie in dieser Wohnung höchste Funktionalität und modernste Technik: Die Küche ist ein maßgefertigtes Meisterstück – ausgestattet mit Miele-Premiumgeräten, BORA-Kochfeld und individuell angepassten Einbauten vom Schreiner. Jedes Detail ist durchdacht, jedes Element harmonisch integriert.

Diese Wohnung steht sinnbildlich für das, was viele suchen und nur wenige finden: Morgens zu Fuß durch das Schlossareal Nymphenburg joggen, Rehe am Wegesrand beobachten, danach mit der Tram in ca. 20 Minuten zum Stachus. In dieser Lage wohnen Menschen, wo andere zur Erholung hinfahren – mit direktem Zugang zu Wald, Wasser, Schlosspark und gleichzeitig urbaner Infrastruktur auf höchstem Niveau. Und das alles in einer kleinen, stilvollen Wohnanlage mit nur 12 Parteien – geprägt von respektvollem Miteinander und gepflegtem Ambiente.