ⓁⓅⒺ Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Einbauküche und Stellplatz

ⓁⓅⒺ Hochwertige Neubauwohnung aus dem Baujahr 2023 mit Schreiner-Einbauten, SieMatic-Küche, Marken-Geräten und Duplex-Tiefgaragenstellplatz in Neuhausen

Diese hochwertige Neubauwohnung aus dem Baujahr 2023 befindet sich in der Arnulfstraße 154 im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,50 m². Der moderne und gut durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges, offen gestaltetes Wohnzimmer mit integrierter Küche und schafft dadurch einen einladenden Mittelpunkt für den Alltag. Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Wert auf hochwertigen, modernen und komfortablen Wohnraum legen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zahlreichen hochwertigen, individuell angefertigten Schreiner-Einbauten. Im Flur sorgen maßgefertigte Einbauschränke für außergewöhnlich viel Stauraum und einen aufgeräumten Eingangsbereich. Auch der Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie der Waschtischunterschrank und der Badschrank wurden individuell vom Schreiner gefertigt und fügen sich optimal in die jeweiligen Räume ein. Diese maßgeschneiderten Einbauten verleihen der Wohnung eine besonders hochwertige, durchdachte und individuelle Wohnatmosphäre.

Die offene Wohnküche ist mit einer exklusiven Einbauküche von SieMatic ausgestattet. Neben der stilvollen indirekten Beleuchtung verfügt die Küche über hochwertige Markengeräte von Siemens und Bosch, darunter eine Spülmaschine sowie ein Backofen mit integrierter Mikrowellenfunktion. Die Geräte sind mit WiFi Home Connect ausgestattet und können komfortabel per App in das Smart-Home-Konzept eingebunden werden. Die Küchenarmatur besitzt einen integrierten Wasserfilter. Ein weiterer wesentlicher Pluspunkt ist der bereits vorhandene Wasch-Trockner, der mitvermietet wird und den Bewohnern sowohl das Waschen als auch das Trocknen der Wäsche in einem Gerät ermöglicht. Die hochwertige SieMatic-Einbauküche, die Marken-Küchengeräte mit WiFi Home Connect und der mitvermietete Wasch-Trockner machen die Wohnung besonders komfortabel und sofort bezugsfreundlich.

Der Aufzug befindet sich direkt neben der Wohnung und ermöglicht einen besonders kurzen und bequemen Weg – so lassen sich alle Etagen des Gebäudes schnell erreichen. Der nach Norden ausgerichtete, begehbare Balkon bietet einen ruhigen Blick in den Innenhof und ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die auf dem Balkon verlegten Bodenpaneele verbleiben in der Wohnung und schaffen eine wohnliche Atmosphäre im Außenbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem beleuchteten Badspiegel sowie hochwertigen, maßgefertigten Badmöbeln ausgestattet. In allen Räumen sind bereits Lampen installiert, die mit dem Smart-Home-System verbunden sind und komfortabel gesteuert werden können.

Eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Fliegengitter und das in der gesamten Wohnung installierte Smart-Home-System sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Ein großes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Der großzügige Fahrradkeller sowie zusätzliche Fahrradabstellmöglichkeiten im mitbenutzbaren Innenhof runden das Angebot ab. Besonders praktisch ist der vorhandene Fahrradaufzug, mit dem Fahrräder bequem in den Fahrradkeller transportiert werden können.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre moderne Neubauqualität, die hochwertige SieMatic-Einbauküche mit Marken-Geräten, die zahlreichen Schreiner-Einbauten, den mitvermieteten Wasch-Trockner, den direkt neben der Wohnung gelegenen Aufzug und ihre durchdachte Ausstattung – ein außergewöhnlich komfortables Gesamtpaket für Bewohner, die anspruchsvollen und modernen Wohnkomfort in zentraler Lage schätzen.