ⓁⓅⒺ Familienidylle mit Garten: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten | Nähe S‑Bahn Lochhausen

Am Loferfeld 42 in 81249 München-Lochhausen wartet ein Zuhause auf Sie, das sich von der ersten Minute an nach „Ankommen“ anfühlt. Das großzügige Einfamilienhaus mit ca. 157,84 m² Wohnfläche bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für Familienleben – drinnen wie draußen. Die Kaltmiete beträgt ca. 3.156,80 € (20 €/m²) zuzüglich einer Nebenkosten-Vorauszahlung von 190 € monatlich; Strom und Gas melden die Mieter selbst an und rechnen nach Verbrauch ab.

Schon im Erdgeschoss wird deutlich, dass dieses Haus für Familien konzipiert wurde: Ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC führt direkt in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Fensterfront den Blick auf das eigentliche Herzstück des Hauses freigibt – den eigenen Garten. Hier öffnet sich der Wohnbereich über die Terrasse nahtlos ins Freie: Im Sommer werden die Terrassentür und der Esstisch schnell zum Dreh- und Angelpunkt des Alltags, Kinder toben auf dem Rasen, während die Eltern beim Kaffee die Abendsonne genießen.

Der Garten ist ideal proportioniert: groß genug für Spielgeräte, Gemüsebeet oder Lounge-Ecke, gleichzeitig aber gut zu pflegen. Ob Planschbecken im Hochsommer, Grillabende mit Freunden, ein kleines Kräuterbeet neben der Terrasse oder ein schattiges Plätzchen mit Liegestuhl – der Außenbereich bietet Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Durch die gewachsene Umgebung mit weiteren Einfamilienhäusern entsteht ein geschütztes, privates Wohngefühl, in dem man sich ungestört zurückziehen kann.

Die separate Küche, ausgestattet mit einer bereits vorhandenen Einbauküche, liegt praktisch nah am Wohnzimmer und Garten – perfekt, wenn Speisen und Getränke schnell nach draußen gebracht werden sollen. Eine angrenzende Vorratskammer sorgt dafür, dass alles, was man für das Familienleben braucht, gut verstaut und dennoch griffbereit ist.

Im 1. Obergeschoss setzt sich der familienfreundliche Grundriss fort: Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Einkleideraum/Ankleide schafft einen komfortablen Rückzugsort. Das moderne Familienbad mit Dusche und Badewanne wird schnell zum morgendlichen Treffpunkt vor Schule und Arbeit – und zum Wohlfühlort am Abend.

Das 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) bietet zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Home-Office, Gäste- oder Jugendzimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches Duschbad auf dieser Ebene sorgt dafür, dass sich auch bei größerer Belegung des Hauses der Alltag entspannt organisieren lässt – ideal, wenn Kinder älter werden, mehrere Personen im Home-Office arbeiten oder häufiger Besuch kommt.

Im Untergeschoss (1. UG) wartet ein großzügiger Hobbyraum, der je nach Bedarf als Spielzimmer, Fitnessraum, Werkstatt oder Kreativbereich dienen kann. Ein separater Heizungsraum, ein funktionaler Waschraum sowie zwei weitere Abstellräume schaffen Ordnung und Struktur – alles, was im Alltag sichtbar stören würde, findet hier bequem seinen Platz. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Garten, einen Außenstellplatz und eine Garage direkt am Haus – damit ist das Familienleben nicht nur schön, sondern auch praktisch organisiert.