ⓁⓅⒺ Stylisches City-Refugium mit Blick & Design – 3-Zimmer-Highlight in München-Neuhausen
ⓁⓅⒺ Stylisches City-Refugium mit Blick & Design – 3-Zimmer-Highlight in München-Neuhausen
2.749 €

/mtl.

ab 29.06.2025

aktuell verfügbar

ⓁⓅⒺ Stylisches City-Refugium mit Blick & Design – 3-Zimmer-Highlight in München-Neuhausen
Verfügbar ab sofort
Objektart: Wohnung

Objektnummer:

 7975
Beschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines luxuriösen Neubaus in München-Neuhausen bietet Ihnen urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit ca. 85 m² Wohnfläche, klarer Raumaufteilung und edlem Design erfüllt sie höchste Ansprüche an Stil, Komfort und Funktionalität.

Ein echtes Highlight ist die maßgeschreinerte Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten, die nahtlos in das offene Wohnkonzept integriert ist. Die großen bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die großzügige Loggia mit Westausrichtung – perfekt für entspannte Abende mit Sonnenuntergangsblick über die Dächer Münchens.

Das Farbkonzept mit hochwertigen Farrow & Ball-Tönen zieht sich durch alle Räume und verleiht der Wohnung eine elegante, wohnliche Atmosphäre. Das Bad sowie das separate Gäste-WC verfügen über Fenster und sind mit großformatigen Designerfliesen, einer extralangen Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet – Wellnessfeeling inklusive.

Besonders smart: Die Fußbodenheizung lässt sich bequem über ein modernes Homematic-System per App steuern. Ein großzügiger Einbauschrank im Schlafzimmer (PAX, 3,5 m) sowie praktische Einbauten für Waschmaschine und Trockner sorgen für maximale Funktionalität im Alltag.

Im Haus selbst finden Sie modernste Technik – inklusive Fahrradraum mit eigenem Aufzug. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional angemietet werden. Diese Wohnung ist ideal für Menschen mit hohem Anspruch an Design, Technik und Lage – mitten im charmanten Neuhausen, nur einen Katzensprung von Google, EY, dem Hirschgarten und zahlreichen Freizeitangeboten entfernt.

Grunddaten
Zimmer gesamt:
3 Zimmer
Wohnfläche:
85.74 m²
Nutzfläche:
89.15 m²
Warmmiete:
3.139€
Verfügbar ab:
sofort
Baujahr:
2023
Stockwerk:
5. OG
Zustand:
Neuwertig
Raumaufteilung
Wohnfläche:
85.74 m²
Nutzfläche:
89.15 m²
Zimmer gesamt:
3 Zimmer
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
1
Ausstattungen
Fahrstuhl
Balkon
Stellplatz
Keller
Glasfaser
Fußbodenheizung
Einbauküche
Grundriss
Mietpreis
Kaltmiete:
2.749,00€
Heizkosten:
200,00€
Betriebskosten:
100€
Stellplatz:
90€
Gesamtmiete:
3.139€
Energie
Wesentliche Energieträger:
Blockheizkraftwerk
Energieausweis Art:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig:
20.09.2033

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
250+
Endenergiebedarf
61,54 kWh/(m²·a)
Weitere Infos

•⁠ ⁠Neubau (2023), luxuriöses Gebäude mit repräsentativem Eingangsbereich
•⁠ ⁠5. Obergeschoss, Aufzug vorhanden
•⁠ ⁠Wohnfläche ca. 85 m², barrierefrei zugänglich
•⁠ ⁠West-Loggia mit Fernblick
•⁠ ⁠Design-Farbkonzept: Wände mit Farrow & Ball gestrichen
•⁠ ⁠Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
•⁠ ⁠Fußbodenheizung über Homematic-System (App-steuerbar)
•⁠ ⁠Designerbad mit Fenster, XL-Badewanne & bodengleicher Dusche
•⁠ ⁠Separates Gäste-WC mit Fenster
•⁠ ⁠Großer Einbauschrank (PAX, 3,5 m) im Schlafzimmer
•⁠ ⁠Einbauschränke mit Nische für Waschmaschine & Trockner
•⁠ ⁠Fahrradraum mit Fahrradlift, auf neuestem Stand der Technik
•⁠ ⁠Duplex-Stellplatz verfügbar (Tiefgarage)

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Neuhausen, einem der charmantesten und lebendigsten Viertel Münchens – urban, grün und zentral.

Verkehrsanbindung (alles fußläufig erreichbar):
•⁠ ⁠Tramhaltestelle „Burghausener Straße“ (Linien 16, 17, N17) – 4 Min
•⁠ ⁠Bus und Tram „Donnersbergerstraße“ – 5 Min
•⁠ ⁠S-Bahn „Donnersbergerbrücke“ – 10 Min
•⁠ ⁠Ladestation E-Autos (22kW) – 2 Min

Einkaufsmöglichkeiten:
•⁠ ⁠EDEKA Rehwald – 503 m
•⁠ ⁠NORMA Filiale – 504 m
•⁠ ⁠REWE – 770 m
•⁠ ⁠EDEKA JUSUFI – 661 m

Arbeitgeber im Umfeld:
•⁠ ⁠Google EMEA HQ – 800 m
•⁠ ⁠PwC, Salesforce, Bristol Myers Squibb, AstraZeneca, Bayerischer Rundfunk – alle ca. 1 km
•⁠ ⁠Apple Campus – ca. 2 km

Freizeit & Erholung:
•⁠ ⁠Hirschgarten & Olympiapark in direkter Nähe
•⁠ ⁠Luxus-Fitnessstudio „Elements“ ganz in der Nähe
•⁠ ⁠Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés im Viertel
•⁠ ⁠Oktoberfest mit nur 3 Tramstationen erreichbar

Über Neuhausen:
Neuhausen zählt rund 100.000 Einwohner und kombiniert bürgerlichen Charme mit urbanem Flair. Bekannt ist das Viertel für seine vielen Restaurants, Cafés, kleinen Läden und Wochenmärkte. Der nahegelegene Rotkreuzplatz ist ein pulsierender Treffpunkt mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Parks, darunter der nahegelegene Hirschgarten, machen das Viertel besonders lebens- und liebenswert.

Lucas Peter Ellmer

Ansprechpartner

Selbstauskunft

Erforderliche Angaben für Ihre Anfrage

Bitte füllen Sie die Selbstauskunft aus, um Ihre Anfrage zu vervollständigen. Wir prüfen Ihre Angaben sorgfältig und melden uns zeitnah bei Ihnen. Wenn Ihr Profil zur Wohnung passt, laden wir Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein.

Lucas Peter Ellmer

Ansprechpartner

Das könnte Ihnen auch gefallen

Wohnzimmer Panorama Fenster

Verfügbar

Die von uns angebotene Immobilie im Erdgeschoss eines renommierten Hochhauses in München-Bogenhausen erstreckt sich über ca. 143,05 m² und bietet eine perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot und modernem Wohnkomfort. Schon beim Betreten des Gebäudes wird klar, dass es sich um eine exklusive Immobilie handelt: ...
3.605,00 €
IMG_3920 - bearbeitet

Verfügbar

✪ Beste Lage im Zentrum Münchens gefällig? Diese Wohnung ist frisch saniert und wartet voll möbliert sofort einzugsbereit auf dich! ✪ Wohnen in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens, der Schwanthalerhöhe - das bedeutet urbanes Lebensgefühl kurz vor der Theresienwiese in zentraler Bestlage! Die Wohnung überzeugt du...
1.314,00 €
Wohnzimmer II

Verfügbar

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines luxuriösen Neubaus in München-Neuhausen bietet Ihnen urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit ca. 85 m² Wohnfläche, klarer Raumaufteilung und edlem Design erfüllt sie höchste Ansprüche an Stil, Komfort und Funktionalität. Ein echtes Highlight ist die maßge...
3.139,00 €

Nicht das passende Objekt?

Tragen Sie sich jetzt in unsere LPE-Interessentenkarten ein und erhalten Sie als Erstes Zugang zu unseren exklusiven Immobilienangeboten in München und Umgebung. Verpassen Sie keine Gelegenheit mehr und finden Sie Ihre Traumimmobilie noch schneller!

Für Mietinteressenten:

ⓁⓅⒺ Stylisches City-Refugium mit Blick & Design – 3-Zimmer-Highlight in München-Neuhausen

Seite teilen

WhatsApp
Email
LinkedIn
Facebook
Threads