ⓁⓅⒺ Urban Living trifft Wohlfühlfaktor – 2-Zimmer im Herzen Münchens
Objektbeschreibung
Einziehen, ankommen – und sich sofort zuhause fühlen: Dieses hochwertig möblierte 2-Zimmer-Apartment steht für ein neues Verständnis von urbanem Wohnen. Es verbindet anspruchsvolle Architektur mit durchdachter Ausstattung und bietet all jenen ein Zuhause, die Design, Komfort und Lage auf höchstem Niveau schätzen.
Die Wohnung liegt im ruhigen Erdgeschoss und empfängt mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einer Einrichtung, die gleichermaßen stilvoll wie funktional ist. Auf rund 60 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Ambiente, das sowohl inspiriert als auch entspannt – lichtdurchflutet, offen, atmosphärisch.
Das Gebäude selbst – ein Neubau aus dem Jahr 2023 – setzt Maßstäbe: zeitgemäße Architektur, maximale Energieeffizienz und eine Ästhetik, die den urbanen Anspruch der Lage perfekt widerspiegelt. Die Adresse ist nicht nur eine Lage, sie ist eine Haltung: mitten in München, perfekt angebunden, umgeben von Leben, Kultur und Möglichkeiten.
Wer ein Zuhause sucht, das mehr kann – das Rückzugsort und Repräsentanz zugleich ist, ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen –, wird hier fündig. Ein Wohnkonzept, das begeistert. Ein Ort, der überzeugt. Bereit für den nächsten Schritt? Diese Wohnung ist es auch.
Grunddaten
- 2 Zimmer
- Wohnfläche 57.79 m²
- Baujahr 2023
- Wohnung
- Stockwerk EG
- Zustand Neuwertig
- Kaltmiete mtl.: 1.560 €
- Betriebskosten: 100 €
- Stellplatz: 80 €
- Heizkosten: 150 €
- Gesamtmiete: 1.890 €
Raumaufteilung
- Wohnfläche 57.79 m²
- 2 Zimmer
Energie
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- Energieausweis Art: true, false
- Energieausweis gültig: 20.09.2033
- Endenergiebedarf 56,6 kWh/(m²·a)
Ausstattungsmerkmale
Lage & Umgebung
Zwischen Szene und Schlosspark, Citypuls und Rückzug – dieses Quartier ist mehr als nur eine Adresse. Sie ist ein Statement für alle, die urbanes Leben lieben, aber auf Qualität nicht verzichten wollen.
Im beliebten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg gelegen, vereint die Umgebung das Beste aus zwei Welten: kreative Energie trifft historische Kulisse, hippe Cafés und Concept Stores wechseln sich ab mit gewachsener Nachbarschaft und klassischer Münchner Architektur.
Die Donnersbergerbrücke, nur wenige Gehminuten entfernt, öffnet das Tor zur gesamten Stadt. Ob Hauptbahnhof, Innenstadt oder Flughafen – hier ist alles in Reichweite. Dazu die Tram fast vor der Tür, Fahrrad- und Carsharing-Optionen an jeder Ecke: Wer hier wohnt, bleibt flexibel – und immer in Bewegung.
Doch Neuhausen kann mehr als nur Tempo: Mit dem Hirschgarten, dem Schlosskanal und den grünen Alleen rund um den Rotkreuzplatz bietet die Umgebung auch Oasen der Ruhe – für den Morning Run oder das Feierabendbier im Biergarten.
Kurz gesagt: Dieses Quartier steht für urbanen Komfort auf höchstem Niveau. Zentral, stilvoll, souverän.
Selbstauskunft
Bitte füllen Sie die Selbstauskunft aus, um Ihre Anfrage zu vervollständigen. Wir prüfen Ihre Angaben sorgfältig und melden uns zeitnah bei Ihnen. Wenn Ihr Profil zur Wohnung passt, laden wir Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein.