1A möbliert! Einzimmerwohnung in Bestlage mit Südwestbalkon
1A möbliert! Einzimmerwohnung in Bestlage mit Südwestbalkon
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1.200 €

/mtl.

ab 13.11.2025

aktuell verfügbar

1A möbliert! Einzimmerwohnung in Bestlage mit Südwestbalkon
Verfügbar ab sofort
Objektart: möbilierte Immobilie

Objektnummer:

 7712
Beschreibung

✪ Beste Lage im Zentrum Münchens gefällig? Diese Wohnung ist frisch saniert und wartet voll möbliert sofort einzugsbereit auf dich! ✪

Wohnen in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens, der Schwanthalerhöhe – das bedeutet urbanes Lebensgefühl kurz vor der Theresienwiese in zentraler Bestlage!

Die Wohnung überzeugt durch Ihre Ausrichtung zum ruhigen Innenhof der trotz zentraler Innenstadtlage Stille und Gemütlichkeit tagsüber und auch abends bietet.

Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen eine moderne Einbauküche mit Kochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle, Esstheke, so wie Besteck, Teller und Gläser. Zusätzlich besticht das Badezimmer mit einer eleganten bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung, einem beleuchteten Spiegel und Handtuchheizung. Der Wohnbereich ist mit optisch modernem Laminat ausgestattet und hat eine 360 Grad Deckenbeleuchtung mit verstellbaren Farbmöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit bieten.

Diese durchdachte Wohnung bietet Ihnen nicht nur praktischen Komfort, sondern auch den perfekten Rahmen, um stilvoll und modern zu leben. Einziehen und Wohlfühlen!

 

• Einbauküche mit Kochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle, Esstheke, so wie Besteck, Teller und Gläser.

• Badezimmer mit bodengleicher Dusche, beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper, und Raumlüftung (Waschkeller im Haus vorhanden).

• Praktischer Einbauschrank mit Bettzeug und Kleiderbügeln.

• Moderne Laminatboden und 360 Grad Deckenbeleuchtung mit verstellbaren Farbmöglichkeiten.

• Schlafsofa mit Couchtisch und großem an der Wand hängenden Flachbildfernseher so wie TV Schrank.

• Schreibtisch mit passendem Stuhl und Leselampe.

• Balkon in Westausrichtung, rein in den ruhigen Innenhof mit viel Sonne da kein Anbau davor steht.

• Geräumiger Kellerabteil.

Grunddaten
Zimmer gesamt:
1 Zimmer
Wohnfläche:
22 m²
Nutzfläche:
25 m²
Warmmiete:
1.314€
Verfügbar ab:
sofort
Baujahr:
1972
Stockwerk:
1. OG
Zustand:
Vollständig saniert
Raumaufteilung
Wohnfläche:
22 m²
Nutzfläche:
25 m²
Zimmer gesamt:
1 Zimmer
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ausstattungen
Fahrstuhl
Balkon
Keller
Einbauküche
Grundriss
Mietpreis
Kaltmiete:
1.200,00€
Heizkosten:
50,00€
Betriebskosten:
64€
Gesamtmiete:
1.314€
Energie
Wesentliche Energieträger:
Energieausweis Art:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig:
15.03.2028

A+
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200
250+
Endenergiebedarf
158,7 kWh/(m²·a)
Lage

Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens, der Schwanthalerhöhe – das bedeutet urbanes Lebensgefühl kurz vor der Theresienwiese in zentraler Bestlage!

Hier wohnen Sie zur Seite des ruhigen Innenhofs und das im Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten:

• Lidl Supermarkt (2 Minuten zu Fuß, 129554 m)

• Edeka (2 Minuten zu Fuß, 303 m)

• DM Drogerie (2 Minuten zu Fuß, 144 m)

• Backstube Wünsche (4 Minuten zu Fuß, 303 m)

Öffentlicher Nahverkehr:

• Bushaltestelle „Gollierplatz“ (7 Minuten zu Fuß, 472 m)

• S-Bahn-Station „Donnersbergerbrücke“ (7 zu Fuß, 675 m)

• Tramhaltestelle „Schrenkstraße“ (7 Minuten zu Fuß, 511 m)

Autobahnanbindung:

• A96 (6 Minuten mit dem Auto, 2,9 km)

Flughafen München:

• Mit dem Auto in 31 Minuten erreichbar (41,2 km).

Freizeit und Natur:

• Der Bavariapark neben der Theresienwiese ist in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar

Lucas Peter Ellmer

Ansprechpartner

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Lucas Peter Ellmer

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