Aufgepasst! Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in Vaterstetten
Objektbeschreibung
✪ Sonnige Aussichten gefällig? Diese Wohnung bringt Licht ins Leben! ✪
Wohnen am Ortsrand von Vaterstetten bedeutet urbanes Lebensgefühl mitten im Grünen, nur einen Katzensprung von München entfernt.
Aktuell bieten wir Ihnen in unserem Objekt „Dahoam“ eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an, die keine Wünsche offen lässt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre Süd-West-Loggia, die ein wahres Dachterrassen-Feeling vermittelt. Genießen Sie hier sonnige Stunden und den Blick ins Grüne – ein Ort, der Sie das ganze Jahr über begeistern wird.
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen eine moderne Einbauküche mit Markenausstattung, sowie eine elegante bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung – ein modernes Highlight neben der Badewanne im zweiten Badezimmer. Der Wohnbereich ist mit edlem Eiche-Echtholzparkett ausgestattet, und die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgarageneinzelstellplätze und einen separaten Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit bieten.
Diese durchdachte Wohnung bietet Ihnen nicht nur praktischen Komfort, sondern auch den perfekten Rahmen, um stilvoll und modern zu leben. Einziehen und Wohlfühlen!
Grunddaten
- 3 Zimmer
- Wohnfläche 78.96 m²
- Baujahr 2020
- Wohnung
- Stockwerk 1. OG
- Zustand Neuwertig
- Kaltmiete mtl.: 1.619 €
- Betriebskosten: 165 €
- Stellplatz: 80 €
- Heizkosten: 150 €
- Gesamtmiete: 2.094 €
Raumaufteilung
- Wohnfläche 78.96 m²
- 3 Zimmer
Energie
- Energieträger: false, false, false, false, true
- Energieausweis Art: true, false
- Energieausweis gültig: 08.06.20230
- Endenergiebedarf 61.9 kWh/(m²·a)
Ausstattungsmerkmale
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in Vaterstetten, einer attraktiven Gemeinde im Osten von München, die durch eine hervorragende Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung überzeugt.
Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch bestens angebunden.
Kindergärten und Schulen:
–AWO-Kita Carl-Off-Straße (13 Minuten zu Fuß, ca. 1 km)
–AWO-Krippe Rasselbande (11 Minuten zu Fuß, 878 m)
–Humboldt-Gymnasium Vaterstetten (6 Minuten mit dem Auto, 2,4 km)
–Volksschule Vaterstetten an der Wendelsteinstraße (4 Minuten mit dem Auto, 1,6 km)
Einkaufsmöglichkeiten:
–BioMarkt Vaterstetten (7 Minuten zu Fuß, 554 m)
–PENNY-Markt (12 Minuten zu Fuß, 955 m)
–NORMA Filiale (3 Minuten mit dem Auto, 1,3 km)
–ALDI Süd (8 Minuten mit dem Auto, 6,5 km)
–Rossmann Drogeriemarkt (4 Minuten mit dem Auto, 1,5 km)
–Bäckerei Kreitmaier (3 Minuten mit dem Auto, 1,5 km)
–Im Ort: wöchentlicher Bauernmarkts mit regionalen Produkten.
Öffentlicher Nahverkehr:
–Bushaltestelle „Pf.-Aigner-Allee/Kletterwald“ (2 Minuten zu Fuß, 120 m)
–S-Bahn-Station Vaterstetten (4 Minuten mit dem Auto, 1,6 km)
–Bushaltestelle „Eulenweg“ (4 Minuten zu Fuß, 278 m)
Autobahnanbindung:
–A94 (7 Minuten mit dem Auto, 3,7 km)
Flughafen München:
–Mit dem Auto in 29 Minuten erreichbar (36,2 km).
Freizeit und Natur:
–Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie ein Kletterwald befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Highlights sind die nah gelegenen Einkaufscenter wie z.B. die Riem Arcaden und Parsdorf City und jede Menge Naherholungsoasen, wie unter anderem den Steinsee, den Kletterwald ”Vaterstetten” oder den Wildpark Poing.
Selbstauskunft
Bitte füllen Sie die Selbstauskunft aus, um Ihre Anfrage zu vervollständigen. Wir prüfen Ihre Angaben sorgfältig und melden uns zeitnah bei Ihnen. Wenn Ihr Profil zur Wohnung passt, laden wir Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein.