/mtl.
- 87.04 m²
- 3 Zimmer
aktuell verfügbar
Objektnummer:
Grunddaten
Raumaufteilung
Ausstattungen
Mietpreis
Beschreibung
Mehr als wohnen – leben!
Willkommen in dieser erstklassigen 3,5-Zimmerwohnung im Herzen von Obermenzing. Die Wohnung besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung, moderne Architektur und die ruhige Lage im Grünen. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², einem großzügigen, überdachten Südost-Balkon und hochqualitativen Materialien ist dieses Objekt ideal für anspruchsvolle Pärchen, Familien oder jene Singles, die Wert auf Komfort und Stil legen. Das Wohnzimmer ist ebenfalls ein echter Blickfang und ein tolles Raumwunder, denn es umfasst ca. 40 m2!
Einzigartig: Kaum eine Wohnlage bietet dieses Angebot!
Denn der Schlosspark Nymphenburg (Eingang Amalienburgstraße) ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. Dort findet man in Mitten der Metropole München freie und wilde Rehböcke und andere Tierarten. Nicht viele Wohnungen können hier mithalten.
Dazu kommt der hochwertige Neubaustandard und die kleine, intime Wohnanlage in Mitten des grünen Waldstücks „Kapuzinerhölzl“.
Diese Wohnung bietet eine Reihe exklusiver Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Edle, geölte Eichendielen
- Heizung: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fliesen: Großformatige, italienische Feinsteinfliesen
- Küche: Exklusive, weiß- und anthrazitfarbene Einbauküche mit top-modernen Geräten
- Badezimmer: Hochwertige Sanitärausstattung mit ebenerdigen Duschen und Handtuchheizkörpern
- Fenster: Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Belüftung: Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sonstiges:
- Großer, überdachter Südost-Balkon
- Südost-Balkon mit ca. 12 m²
- Lift
- Duplex TG-Stellplatz
- barrierefreier Zugang
- Gäste-WC
- Großes Kellerabteil
- Video-Gegensprechanlage
- Geräumiger Fahrrad-Raum
Das Gebäude ist auf einem top energetischen Stand und verfügt über eine effiziente Wärmepumpe sowie eine bivalente Gasheizung, die für eine optimale Energieeffizienz sorgt.
Lage
Selbstauskunft
Erforderliche Angaben für Ihre Anfrage
Bitte füllen Sie die Selbstauskunft aus, um Ihre Anfrage zu vervollständigen. Wir prüfen Ihre Angaben sorgfältig und melden uns zeitnah bei Ihnen. Wenn Ihr Profil zur Wohnung passt, laden wir Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein.
Lucas Peter Ellmer
Ansprechpartner
- makler@lpe-immobilien.com
- 089 244 176 488
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