Rarität: Luxuriöses Neubau-Penthouse mit umlaufender Dachterrasse, ca. 188 m²
Objektbeschreibung
*** Ein Apartment wie kein Zweites! ***
Dieses luxuriöse Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 187,62 qm ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts, das 2024 fertiggestellt wurde.
Als Erstbezug bietet die Wohnung ein beeindruckendes Wohnerlebnis mit einer umfassenden Dachterrasse, die von allen Zimmern, einschließlich des Schlafzimmers und des Wohn- und Essbereichs, betreten werden kann. Diese besondere Aufteilung lockert die Raumaufteilung auf und schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente mit einem exklusiven Flair.
Die extrem hohe Deckenhöhe und die eleganten Säulen verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Der großzügige offene Wohnbereich beinhaltet eine moderne Küche mit Miele-Geräten und BORA-Abzugstechnik, die durch voll lackierte Küchenfronten in zeitlosem Kaschmir (Sonderfarbe) besticht. Ein Küchentresen lädt zu entspannten Kaffeepausen ein.
Das Luxus en suite Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne und weiteren hochwertigen Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch ausgestattet. Es bietet zudem eine bodengleiche Dusche und einen begehbaren Kleiderschrank. Ein zusätzliches Gästebad mit bodengleicher Dusche und zwei praktische Abstellräume, eine als Waschküche nutzbar, die andere als Abstellkammer runden das Raumangebot ab.
Es besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Einzelstellplätze in der geräumigen und modernen Tiefgarage anzumieten. Die Stellplätze können jeweils mit Wallbox für 250 EUR oder ohne Wallbox für 220 EUR monatlich gemietet werden.
Grunddaten
- 3 Zimmer
- Wohnfläche 187.62 m²
- Baujahr 2024
- Wohnung
- Stockwerk 4. OG
- Zustand Erstbezug
- Kaltmiete mtl.: 6.004 €
- Betriebskosten: 750 €
- Stellplatz: 220 €
- Gesamtmiete: 6.754 €
Raumaufteilung
- Wohnfläche 187.62 m²
- 3 Zimmer
Energie
- Energieträger: false, false, false, false, true
- Energieausweis Art: false, false
Unlimited Elements Error: Widget "LPE Energiebalken" Error: An exception has been thrown during the rendering of a template ("Unsupported operand types: string / int") in "html" at line 2.Ausstattungsmerkmale
Lage & Umgebung
*** Erstklassige Verkehrsanbindung und Nahversorgung ***
Die Wohnung befindet sich in der Brienner Str. 50a in der Maxvorstadt, einem der gefragtesten und kulturell reichsten Stadtteile Münchens. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote in direkter Umgebung.
Verkehrsanbindung:
— U-Bahn Stiglmaierplatz (U1, U7): 180 Meter entfernt.
— Tram Stiglmaierplatz (Tram Nr. 27): 180 Meter entfernt.
— U-Bahn Königsplatz (U2): 400 Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
— Hofpfisterei Bäcker: 100 Meter entfernt.
— EDEKA Center: 370 Meter entfernt.
— DM Drogeriemarkt: 530 Meter entfernt.
— REWE Supermarkt: 562 Meter entfernt.
Sportmöglichkeiten:
— Fit Start Fitnessstudio: 539 Meter entfernt.
— Body Street: 180 Meter entfernt.
Kulturelle Highlights: Nur wenige Minuten entfernt liegt der Königsplatz, ein bedeutendes Zentrum des europäischen Klassizismus, das von Leo von Klenze entworfen wurde. Die Umgebung ist bekannt für ihre historischen Bauwerke und kulturellen Einrichtungen, darunter die Glyptothek und die Staatlichen Antikensammlungen, was das Wohnen in dieser Lage besonders exklusiv macht.
Selbstauskunft
Bitte füllen Sie die Selbstauskunft aus, um Ihre Anfrage zu vervollständigen. Wir prüfen Ihre Angaben sorgfältig und melden uns zeitnah bei Ihnen. Wenn Ihr Profil zur Wohnung passt, laden wir Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein.