Freie Doppelhaushälfte mit Südgarten und Garage in Friedberg-Harthausen

1805 machte Napoleon Bonaparte in Friedberg Station. Geblieben ist er nicht – er hatte ja auch kein Haus mit Südgarten in Aussicht. Sie schon.

Die Doppelhaushälfte in der Buchenstraße 1 steht in Harthausen, einem ruhigen Ortsteil von Friedberg. Hier leben die Nachbarn seit Jahrzehnten Tür an Tür, man kennt sich und grüßt sich über den Gartenzaun. 1968 solide gebaut, auf 548 m² Grund – ein Haus für eine junge Familie, die Platz braucht. Und vielleicht noch Platz für ein Kind mehr. Das Beste: Das Haus ist frei, Sie können sofort loslegen.

Im Erdgeschoss kommen alle zusammen. Die Küche mit Eckbank misst rund 17 m², das Wohnzimmer mit Parkett rund 23 m². Von dort geht es auf die überdachte Terrasse und hinaus in den großen Südgarten. Sandkasten, Trampolin, Gemüsebeet und Grill haben hier gleichzeitig Platz. Im Gewächshaus wachsen die Tomaten, in der Holzlaube steigt das Sommerfest.

Im Obergeschoss schlafen alle unter einem Dach und trotzdem jeder für sich. Das Elternschlafzimmer ist mit rund 23 m² so groß wie das Wohnzimmer darunter, dazu ein eigener Balkon mit Blick über Garten und Felder. Zwei Kinderzimmer, dazwischen das Familienbad. Und wenn Nummer drei unterwegs ist? Dann geht es eine Treppe höher.

Denn unterm Dach wartet ein eigenes Reich mit rund 24 m², 1975 ausgebaut. Heute Spielparadies oder Homeoffice, morgen Kinderzimmer Nummer drei, übermorgen das Jugendzimmer, in dem die Musik lauter sein darf. Darunter ein Vollkeller mit Werkbank, Vorratsraum und Waschküche mit eigenem Ausgang in den Garten.

Die teuren Brocken an der Hülle sind erledigt: 2008 kamen neue Kunststofffenster, 2012 wurde das Dach saniert und gedämmt. Innen heißt es dafür ehrlich: Tabula rasa. Ölheizung, Elektrik, Bäder und Oberflächen sind fällig. Wer hier modernisiert, baut sich sein Haus nach eigenem Geschmack – mit staatlicher Förderung im Rücken und LPE an der Seite.

Und wenn morgens doch das Büro ruft: In a Stund san Sie in Minga. Die A8 erreichen Sie über Dasing in wenigen Minuten, ab Augsburg-Hochzoll fährt der Regionalzug alle 30 Minuten in rund 37 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. So viel Grund zu diesem Preis gibt es in München nicht – hier draußen schon.