LPE Immobilien Management
Zur Hauptseite
Verfügbar

1-Zimmer-Altbauwohnung mit Holzbalkendecke in Neuhausen

Wohnung · Baujahr 1850 · Neuhausen-Nymphenburg

Auf einen Blick

Wohnfläche
32 m²
Zimmer
1
Warmmiete
920 €
Etage
3. OG (oberstes Geschoss)
Frei ab
01.10.2026

Highlights

  • Holzbalkendecke

    sichtbare Balken und Holzboden geben dem Raum Charakter.

  • Oberstes Geschoss

    niemand über Ihnen.

  • Einbauküche inklusive

    Kochfeld, Backofen und Spüle sind da.

  • U-Bahn in sechs Minuten

    U1/U7 am Rotkreuzplatz, S-Bahn an der Donnersbergerbrücke.

Das Objekt

Balken an der Decke, Holz unter den Füßen. Wohnen mit Charakter statt weißer Schachtel.

In der Donnersbergerstraße 12 in Neuhausen wird ab 01.10.2026 diese 1-Zimmer-Wohnung mit rund 32 m² frei – im obersten Geschoss eines Altbaus.

Der Raum ist offen und lässt sich so aufteilen, wie Sie leben: Schlafen, Wohnen, Arbeiten. Die sichtbare Holzdecke mit ihren Balken, der Holzboden und die hellen Wände machen ihn warm und gemütlich. Große Fenster- und Türflächen bringen Licht herein.

Die Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert – mit Kochfeld, Backofen, Spüle und Stauraum, helle Fronten, dunkle Arbeitsplatte. Das Bad hat Dusche, WC und Waschbecken mit Spiegel.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Bleiben tut nur die Einbauküche.

Passt zu Singles, Pendlern und Studierenden, die zentral wohnen wollen und die S-Bahn gleich ums Eck haben möchten.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Offener Wohn- und Schlafbereich, flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsplatz nutzbar
  • Sichtbare Holzdecke mit Deckenbalken
  • Warmer Holzboden, helle Wände
  • Integrierte Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Spüle und Stauraum
  • Helles Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Spiegel
Mehr zur Ausstattung
  • Große Fenster- und Türflächen
  • Fernwärme

Lage und Umgebung

Die Donnersbergerstraße 12 liegt in Neuhausen-Nymphenburg, zentral und mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Der Rotkreuzplatz mit Geschäften und Ärzten ist nur ein paar Minuten entfernt.

Die U-Bahn am Rotkreuzplatz (U1/U7) erreichen Sie in rund sechs Minuten zu Fuß, die S-Bahn an der Donnersbergerbrücke in rund einer Viertelstunde. Hauptbahnhof und Innenstadt sind damit schnell erreicht. Mittlerer Ring, A96 und A95 liegen gut erreichbar.

Mehr zur Lage

Zum Durchatmen gibt es den Hirschgarten, den Nymphenburger Schlosspark und den Olympiapark.

Neuhausen-Nymphenburg, München
  • U1/U7 Rotkreuzplatzzu Fuß ca. 6 Min.
  • S-Bahn Donnersbergerbrückezu Fuß ca. 15 Min.
  • HauptbahnhofÖPNV ca. 15 Min.
  • MarienplatzÖPNV ca. 20 Min.
  • HirschgartenRad ca. 7 Min.

Gut zu wissen

  • Unmöbliert: Möbel und persönliche Gegenstände auf den Bildern gehören der derzeitigen Mieterin. Vermietet wird ohne Mobiliar, mit Einbauküche.
  • Nebenkosten: 110 € im Monat, Gesamtmiete damit 920 €.
  • Provisionsfrei für Mieter.

Miete und Kosten

Kaltmiete810 € / Monat
Nebenkosten110 € / Monat
Warmmiete920 € / Monat
Kaution3 Kaltmieten

Energie und Heizung

Heizung
Fernwärme
Baujahr
1850

Alle Objektdaten

Objekt

Objektart
Wohnung
Zustand
Gepflegt
Wohnfläche
32 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Gebäude

Baujahr
1850
Etage
3. OG (oberstes Geschoss)
Heizung
Fernwärme

Vermarktung

Verfügbar
01.10.2026

Ihr Ansprechpartner

Joelle Falke
Joelle Falke
Immobilienmakler, LPE Immobilien
Besichtigung anfragen

Antwort in der Regel innerhalb von 24 Stunden. Diskrete Abwicklung.

Weitere Objekte, die passen könnten

Alle ansehen
Kaltmiete
810 € / Monat
Besichtigung