HARTL-Doppelhaushälfte von 2018 in Feldkirchen

Einziehen, ankommen, genießen. Bei den meisten Häusern ist das ein Versprechen. Hier ist es eine Beschreibung.

Eine Doppelhaushälfte von HARTL HAUS, Baujahr 2018, neuwertig und kaum wirklich bewohnt – in ruhiger Lage von Feldkirchen, direkt an der Münchner Stadtgrenze. Sie bringen die Möbel. Den Rest hat jemand schon erledigt.

Einziehen. Die Schreinerküche ist drin. Die Einbauschränke im Schlafzimmer, die Markise über der Terrasse, die Aufbewahrungsschränke im Keller – alles bereits im Kaufpreis enthalten. Die Fußbodenheizung liegt in jedem Raum, bis hinunter in den Waschraum. Die Rollläden fahren elektrisch, der Netzwerkschrank ist verkabelt, in jedem Zimmer sitzt eine Netzwerkdose. Keine Baustelle, keine Handwerkerliste, kein „das machen wir dann irgendwann“.

Ankommen. Rund 143 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, dazu ein vollwertiges Untergeschoss. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich mit Kaminofen und Essplatz über bodentiefe Fenster zur Terrasse. Die Treppe nach oben ist aus Bubinga – ein Tropenholz, das man heute kaum noch bekommt und das Sie jeden Tag daran erinnert, dass hier nicht nach Standard gebaut wurde. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer mit eigener Ankleide, ein großes Kinderzimmer und das Bad mit Eckwanne und Dusche. Unterm Dach warten zwei weitere Zimmer mit Dachfenstern und ein zweites Duschbad: Homeoffice, Gäste oder das Reich der Kinder – Sie entscheiden.

Genießen. Draußen die überdachte Terrasse mit Markise, dahinter ein uneinsehbarer Garten nach Westen. Für die Abendsonne, nicht für die Nachbarn. Und im Untergeschoss ist Platz für alles, was sonst im Wohnzimmer steht: Hobby, Fitness, Vorräte.

Das Haus ist frei und sofort bezugsbereit.

Wichtig & transparent: Das Gesamtgrundstück (ca. 602 m²) ist nicht real geteilt. Zur Doppelhaushälfte gehört ein hälftiger Miteigentumsanteil, anteilig ca. 301 m² – die Nutzung ist über die Teilungserklärung eindeutig geregelt. Nach der Besichtigung erhalten Sie alle Unterlagen digital über unseren geschützten Datenraum.